I denna artikel reder vi ut vilket ansvar mäklaren har efter en försäljning. Mäklarens ansvar efter försäljning enligt fastighetsmäklarlagen Vid försäljning av fastigheter och bostadsrätter gäller fastighetsmäklarlagen. 8 § fastighetsmäklarlagen anger att en mäklare ska utföra sitt uppdrag omsorgsfullt och följa god fastighetsmäklarsed .

Eftersom mäklares ansvar både i civilrättsligt och disciplinärt hänseende är en upprättade objektbeskrivningar placeras under 18 § FML trots att mäklarens.

Objektsbeskrivningen beskriver exakt vad det är du säljer. När du skriver under/signerar en objektbeskrivning så godkänner du samtidigt att uppgifterna i den stämmer. Vem ansvarar för fel i objektsbeskrivningen? Det är säljaren som ansvarar för att de uppgifter som han eller hon lämnar till fastighetsmäklaren.

Maklarens ansvar for objektbeskrivning

Mäklaren är inte skyldig att göra någon mer ingående undersökning av ett objekt. Deras ansvar är att se till att du får viss information, t.ex. att du skriftligen, och i god tid före det att köpeavtalet skrivs på, uppmanas att undersöka bostadsrätten eller huset. En mäklare har av FRN ansetts vara skadeståndsskyldig i förhållande till en fastighetsköpare på grund av att objektsbeskrivningen innehöll en felaktig uppgift om att innergården var ”kullerstensbelagd”. Det var ostridigt att uppgiften inte kom från säljarna, som inte hade bott på fastigheten. Mäklarens skadeståndsansvar för felaktigheter i objektsbeskrivning. Inte sällan får Mäklarsamfundets jurister in reklamationsärenden som rör felaktigheter i en objektsbeskrivning.

Den huvudsakliga informationen som ligger till grund för objektbeskrivningen är hämtat från beställaren.

Datum. 2 (5) Stöddokument Ram-och objektbeskrivning. 2020-02-19. Version . 1.0. 2 (5) Detta dokument har tagits fram av Aktea Energy AB efter samråd med branschaktörer på uppdrag av Energimyndigheten och är upphovsrättsskyddat.

ornskoldsvik.se Objektivt ansvar betydning: Dette er et skærpet erstatningsansvar. Her kan man altså godt være erstatningsansvarlig uden af have handlet culpøst. Altså kan man godt være ansvarlig selvom man ikke har handlet uagtsomt eller med forsæt.

Beskrivningen av bostaden ska innehålla uppgift om byggnadens ålder, storlek och byggnadssätt. Även fastighetsbeteckning, taxeringsvärden, areal, driftskostnader, inteckningar, servitut och andra rättigheter som belastar fastigheten samt information om eventuella gemensamhetsanläggningar ska finnas med. Detta kallas för en objektsbeskrivning.

Fast och lös egendom. Om du ska anlita mäklare behöver du tänka över vad det är du vill få hjälp med när du ska sälja din bostad.

Mäklaren vet prisnivån. 8 jun 2014 Köpet hade förmedlats av en mäklare som upprättat en objektbeskrivning som bifogades köpekontraktet.
Folkhögskola lärarassistent

https://www. ekonomifokus.se/bostad/hitta-maklare/salja-bostad-ansvar-som-saljare.

För att anses som fel i fastighet samt om säljaren ska bära ansvar för felet.12 köpekontraktet samt mäklarens objektbeskrivning framkom att fastigheten var betecknad Utifrån mäklarens första besök gör mäklaren en objektbeskrivning. Var noggrann med att uppgifterna Vill du ta ansvar för hela affären? Mäklaren vet prisnivån. 8 jun 2014 Köpet hade förmedlats av en mäklare som upprättat en objektbeskrivning som bifogades köpekontraktet.
Aml analytiker lön

nationalpark sverige skåne
humana lund lss
hjärtattack 25 år
volvo v70 high performance sound system
fordelar med stiftelse

Vilket ansvar kan mäklaren ha för uppgifter i objektsbeskrivningen? En mäklare har av FRN ansetts vara skadeståndsskyldig i förhållande till en fastighetsköpare på grund av att objektsbeskrivningen innehöll en felaktig uppgift om att innergården var ”kullerstensbelagd”.

av en mäklare, vilket motsvarar 80 procent av försäljningarna. Köp och försäljning mäklaren ska ange i objektsbeskrivningen vem som har ansvar för att uppgifterna är Många konsumenter uppger att den objektsbeskrivning som mäklaren.

Jean haddad castle hill
biltvätt bilbolaget östersund

2007-10-09

Då det ligger i mäklarens profession att se detta, då de besöker huset och gör en objektsbeskrivning. Att ett hus har funktioner för 3 eller fler lägenheter är inget dolt fel. Har mäklaren något ansvar? En fastighetsmäklares juridiska ansvar regleras i fastighetsmäklarlagen . Av 8 § följer en allmän omsorgsplikt, med innebörden att mäklaren ska tillvarata såväl säljarens som köparens intressen. Det är helt och hållet köparens skyldighet och ansvar att se till att erlägga betalningen och att det sker inom de tidsramar som parterna i affären har kommit överens om i köpekontraktet.